Продаётся коммерческая недвижимость: Балашов, Пригородная ул.

    Арт. 26196460
    Объект недвижимости расположен в черте города в непосредственной близости от самого густо населенного и современного его микрорайона. Расстояние от объекта до центра города около 5 км. От объекта до Федеральной автомобильной дорога Р-22 «Каспий»/ Европейского маршрута E38 Курск-Воронеж-Саратов ведут две автодороги длиной 5 и 7 км.
    1. Нежилое одноэтажное здание с двумя двухэтажными встроенными помещениями общей площадью 4686,2 кв.м со всеми коммуникациями и индивидуальным отоплением  с высотой потолков до 8м и возможностью въезда внутрь большегрузного транспорта, расположенное в г. Балашов, литер А, в том числе:
    -  цех по производству и розливу безалкогольных и слабоалкогольных напитков (квас, сидр, пиво и т.д.) площадью 1000 м² – арендаторы;
    -  мельница производительностью 1000 тонн в месяц, а также зернохранилища на 5000 тонн. Всё оборудование находится в рабочем состоянии;
    2. Цех по производству хлебобулочных изделий производительностью 20 тонн хлеба в настоящее время находится на консервации и требует докомплектации. Цех производительностью до 1,5 т хлебобулочных изделий  в смену находится в рабочем состоянии.
    Артезианская скважина глубиной 250 м.
    3.  Четырехэтажное нежилое пристроенное здание Литер А1 общей площадью 529,2 кв.м. Внутри имеются 8 емкостей по 35 тонн;
    4.Нежилое одноэтажное пристроенное здание Литер А2 общей площадью 36,2 кв.м;
    5. Одноэтажное нежилое пристроенное здание Литер А3,А4 общей площадью 114,4 кв.м;
    6.  Одноэтажное нежилое пристроенное здание Литер А5 общей площадью 34,8 кв.м;
    7.  Одноэтажное нежилое пристроенное здание Литер А6 общей площадью 28,7 кв.м;
    8.  Одноэтажное нежилое пристроенное здание Литер А7 общей площадью 76,4 кв.м;
    9.  Одноэтажное нежилое пристроенное здание Литер А8 общей площадью 28,2 кв.м.
    10. Одноэтажное отдельно стоящее нежилое здание Литер Д общей площадью 31,5 кв.м.
    11. Одноэтажное отдельно стоящее нежилое здание Литер В общей площадью 65,6 кв.м.
    12. Маслоцех – отдельно стоящее производственное здание с оборудованием в рабочем состоянии.
    13. Ангар металлический площадью 450 м² с двумя въездами/выездами с воротами под большегрузные автомобили.
    14. Зернохранилищницы (банки) в количестве 2 шт. по 700 тонн каждая.
    15. Автомобильные весы на 30 тонн.
    16. Железнодорожный путь до станции Балашов-2.
    Подведен газ высокого давления, осуществляется отопление объектов.
    Электрически запитано от 2 высоковольтных линий; два трансформатора мощностью по 400 кВт.
    Имеется резервное электропитание от газового генератора мощностью 100 кВт                       и дизельного генератора мощностью 40 кВт.
    Централизованное водоснабжение и водоотведение/канализация.
    Имеется техническая возможность и проектная документация по газовой заправке (метан).
    
    
     Земельный участок площадью 2,712 га в бессрочном постоянном пользовании – огорожен забором из бетонных плит с двумя автомобильными въездами и одним железнодорожным, с металлическими воротами.
    
    
     Также на территории расположены современная автомобильная мойка (бизнес) и двухэтажная сауна с бассейном размером 6х6 м.
    
    
    
    

Цена 150 000 000 руб. /32 009 за м²