Продаётся коммерческая недвижимость: Энгельс, Степная улица д.173а

    Код лота: РАД-457030. Реализуется на торгах.
    Продажа двух помещений единым лотом в г. Энгельс Саратовской области по адресу: ул. Степная, 173а Кадастровые номера: 64: 38: 220212: 38; 64: 38: 220212: 42. Площадь 1 этажа -382,9 кв. м. Площадь 2 этажа - 541.3 кв. м Помещения расположены в современном 10-этажном панельном доме, введенном в эксплуатацию в 2010 году. Здание отличается ухоженной придомовой территорией и наличием открытой парковки, что критически важно для удержания клиентов и удобства сотрудников. Ключевое преимущество локации - отличная транспортная доступность. Помещения без отделки, кабинетная система. В 170 метрах от входа находится остановка «Строймаркет», через которую проходят десятки маршрутов общественного транспорта, а также автобусы и маршрутные такси, связывающие Энгельс с Саратовым. Близость остановки «Школа №1» дополнительно расширяет логистические возможности для потенциальных посетителей. Инфраструктура района формирует высокий пешеходный трафик. В непосредственной близости функционируют крупные торговые центры «Облака» и «Аврора», школа №1, бассейн «Лазурный», супермаркет «Магнит» и автосервис. Такое соседство гарантирует постоянный поток людей, привыкших посещать эту территорию. Улица Степная является одной из главных транспортных артерий города, обеспечивая отличную видимость бизнеса как в часы пик, так и в течение дня. Предлагаемые помещения универсальны и подходят для размещения офиса, пунктов выдачи заказов, шоу-румов, центра для предоставления услуг, магазина. Высокая проходимость и развитая инфраструктура делают эту локацию выгодным вложением для запуска или расширения бизнеса. Период приёма заявок 09.09.2026 - 12.10.2026
    https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1772912

Цена 30 000 000 руб. /32 461 за м²