Что такое ипотека?

Ипотека - это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредиторами. Ипотечное кредитование подразумевает под собой получение кредита на покупку недвижимости. Покупаемая недвижимость выступает в роли залога, т.е. становится "гарантией возврата" перед кредитором. Хотя заложить можно и имеющуюся недвижимость. Оформление ипотечного кредита на покупку квартиры - достаточно длительная процедура. Она включает в себя сбор документов, получение одобрения от банка, подбор квартиры, заключение договора, страхование и т.д. Часто эту работу поручают ипотечному брокеру. Плюсы и минусы ипотеки Главным преимуществом приобретения квартиры с использованием ипотечного кредита - это возможность покупки квартиры "уже сейчас" вместо многолетнего накопления денег, которые к тому же имеют свойство обесцениваться. Следует отметить, что жилье, приобретенное "по ипотеке", сразу же становится собственностью покупателя. Это позволяет жильцам зарегистрироваться в квартире. Большой срок ипотечного кредита делает выплату не такой обременительной. Главным минусом ипотеки является "переплата", которая может составлять 100% и более. Переплата складывается из процентов по кредиту, единовременной комиссии при получении кредита, а также из стоимости ежегодной страховки. Страховка квартиры обойдется примерно в 0,1-0,3% в год от стоимости квартиры. Т.е. при стоимости квартиры 2 млн. рублей страховка в среднем будет стоить 2000 рублей в год. Еще одним серьезным минусом ипотеки является - жесткие требования многих банков. Среди них самыми неприятными можно назвать документальное подтверждение доходов, а также наличие поручителей.

Выгрузка объявлений — это ПРО100

30.08.2016
8

Сайт E64.RU запускает новые тарифные планы для собственников, риелторов и агентств недвижимости. Выгружать объекты одновременно почти на три десятка площадок с объявлениями теперь удобно и быстро.  

Подробно


Реклама