Продается 3-к квартира Саратов, Барнаульская улица д.16/1

    Предлагаем к покупке трехкомнатную квартиру в центре Заводского р-на, в шаговой доступности от ТЦ "Оранжевый"
    Дом 2006 года постройки. Несмотря на центральное расположение, сам дом находится в тихом месте с ухоженной придомовой территорией.
    
    Квартира уникальна своей планировкой!
    Квартира по документам трехкомнатная. Есть особенности:
    1. Основной блок: Просторная 2-комнатная квартира площадью 64,3 кв.м. (с учетом трех лоджий. Подробности на плане).
    2. Дополнительный коммерческий потенциал: Помещения №11 и №2, выделенные на плане, представляют собой изолированный блок со своим отдельным входом и собственными коммуникациями.
    Это позволяет использовать квартиру не только для личного проживания, но и как инвестиционный проект. Вы можете жить в основной двушке, а отдельное помещение сдавать под офис, магазин или студию, либо организовать там бизнес самостоятельно.
    
    Кому будет интересна эта квартира?
    
    1. Инвесторы (для получения пассивного дохода)
    - Покупатель живет в основной двухкомнатной квартире, а помещение №11/2 сдает в аренду как коммерческую площадь. Доход от аренды может частично или полностью покрывать коммунальные платежи и ипотеку.
    
    2. Предприниматели и самозанятые
    Идеальный вариант для тех, кто хочет работать или работает по схеме:
    
    - Домашний офис / Шоурум: открыть там кабинет частной практики (психолог, юрист), небольшое ателье, мастерскую, бьюти пространство, массажный кабинет, репетитор и т.д.
    - Отсутствие соседей по коридору: Свой вход решает проблему согласований с жильцами подъезда и конфликтов из-за проходимости.
    
    3. Большие семьи (разные поколения под одной крышей)
    Пространство позволяет комфортно жить вместе, сохраняя приватность.
    
    - Проживание с родителями: Например, молодая семья занимает двушку, а старшее поколение — отдельный вход. Это удобно для помощи с детьми, но при этом у каждой стороны есть свое автономное пространство.
    - Взрослые дети: Если ребенок-студент или молодой специалист не готов съезжать, ему можно выделить эту изолированную часть.
    
    Резюме: Этот объект продается не просто как квадратные метры, а как готовый инструмент: либо для комфортной жизни с возможностью заработка, либо как полноценная инвестиция.
    
    Один взрослый собственник. Более пяти лет в собственности. 
    Мы понимаем, что вопросы по объекту есть, поэтому готовы ответить по телефону.

Цена 8 200 000 руб. /96 357 за м²